Самым лучшим домом в Иркутске считался трехэтажный дом на углу Набережной и Большой улиц, принадлежавший городскому голове купцу К. М. Сибирякову. Этот дом, выстроенный по чертежам петербургских архитекторов, называли Сибиряковским дворцом. От громоздких, неуклюжих построек старинного Иркутска он отличался легкостью и строгой пропорциональностью своих частей, простой и довольно изящной отделкой высоких окон второго этажа и особенно своим фасадом. Это была одна из первых построек Иркутска в стиле русского классицизма. Над главным («парадным») входом в Сибиряковский дворец на выступе возвышалось шесть крупных колонн в коринфском стиле с красивыми лепными завитушками наверху в виде листьев. Между колоннами — фигурная чугунная решетка. Такая же решетка, состоящая из крупных пересекающихся колец, находится в верхней части каменной ограды возле дома. Столбы ограды украшены вазами. На массивных пилонах ворот красовались раньше дремлющие львы.
Сибиряковский дворец был богато отделан внутри: двери из красного дерева, на потолках красивые лепные украшения. В зале, по описанию А. Мартоса (1824 г.), находился, между прочим, роскошный гобелен, исполненный с картины Ван-Дейка. Этот гобелен предназначался в подарок китайскому императору, но не был доставлен по назначению. Посольство графа Головкина не было принято китайским двором и возвратилось с дороги. После этого царские подарки китайскому богдыхану продавались в Иркутске с публичного торга. В зале же висел портрет Г. Р. Державина. Знаменитый русский поэт был изображен в бобровой шапке и шубе, подаренных ему сибирскими поклонниками его таланта.
В 30-х годах XIX в. этот дом был куплен для генерал-губернатора Восточной Сибири. В историю Иркутска бывший Сибиряковский дворец вошел под именем Белого дома.
Лучшие частные дома в городе принадлежали крупным купцам. Их фамилиями стали называть городские улицы: Баснинская, Ланинская, Медведниковская, Мыльниковская, Пестеревская, Трапезниковская, Саламатовская и другие. Некоторые улицы назывались по имени церквей, на них расположенных: Благовещенская, Троицкая, Тихвинская, Преображенская и проч. Названия улиц на протяжении XIX века менялись.
Из казенных построек, сооруженных в первой половине XIX века, наиболее капитальными являлись здание Главного народного училища (1800 г.) на Заморской улице, занятое в дальнейшем губернской гимназией; «Американские казармы» (1805 г.) на Казарминской улице, выстроенные на средства Российско-Американской компании; здание конторы самой компании на Спасо-Лютеранской улице; почтовая контора (1809 г.) на Почтамской улице. Позже были выстроены гауптвахта на Тихвинской площади (1828 г.), трехэтажный корпус Медведниковского сиропитательного дома (1837 г.) в конце Преображенской улицы (теперь — сельскохозяйственный институт), здание духовной семинарии (1846 г.) на Успенской площади и ряд других. Часть этих домов сохранилась до настоящего времени.
В Иркутском областном музее имеются ценные акварели летописца П. И. Пежемского, изображающие каменные здания Иркутска 40-х — 50-х годов. Это преимущественно двухэтажные каменные дома в семь и даже 12—13 окон, окрашенные в желтый или белый цвет. Дома имеют довольно высокие зеленые или красные железные крыши. На многих домах уцелели еще деревянные крыши. Местами видны трехугольные фронтоны с типичными большими полукруглыми окнами. Многие из домов и торговых помещений украшены рядом белых колонок.
В первой половине XIX века количество каменных домов в Иркутске увеличилось, но и тогда они составляли лишь малую часть городских построек. В. И. Вагин в своих воспоминаниях «Сороковые годы в Иркутске» сообщает, что дома в городе были большею частью деревянные, в один или два этажа, в три сажени и в три окна по фасаду, с высокими крышами. Большая улица почти вся была застроена такими домами. На ней только еще начинали появляться красивые постройки. Лучше других были дома на Заморской ул., Тихвинской и Ивановской площадях и на Ангарской Набережной между Большой и Харлампиевской улицами. Город доходил только до Иерусалимской горы, но и здесь местность, ближайшая к Ушаковке, была еще мало заселена. На Иерусалимской горе, за церковью, находились кустарники и кирпичные сараи. Арсенальская площадь (теперь городской рынок) представляла собою большой пустырь, на котором одиноко торчал давно уже заброшенный каменный пороховой погреб. С 1837 г. в Иркутске появились извозчики, но их было мало, и они стояли только на Большой улице. С 1836 г. в городе стало заводиться уличное освещение. В этом году было поставлено 10 фонарей у нескольких частных домов. Тогда же городская управа заготовила 50 фонарей для размещения их по главным улицам города.
В 1836 г. иркутским городским головой Н. Трапезниковым была составлена для статистического комитета записка «О состоянии города Иркутска в 1836 году». Публикуя ее в 1857 году, редакция газеты «Иркутские губернские ведомости» отмечала, что «для истории внутреннего быта и городского хозяйства Иркутска она навсегда останется очень важным документом». Редакция была права: записка действительно дает ценные материалы для изучения истории города в первой половине XIX века.
В 1836 году в Иркутске насчитывалось 19569 жителей. Город имел тогда 1958 домов, в том числе 62 каменных. В записке сообщалось, что в Иркутске «взамен мостовой по твердости грунта многие улицы возвышены мелким камнем, а другие хотя и не имеют сей высорки, но довольно сухи, однако ж, некоторые из них требуют таковой же высорки. Главнейшие улицы имеют деревянные тротуары, устроенные по обеим сторонам. Фонарей находится ныне готовых при некоторых домах 10...».
В городе существовали ремесла: живописное, золотых и серебряных дел, медное, столярное, резное, портновское, чеботарное, плотничное, каменное, лосиное, кузнечное и «разных родов рукоделие». К «рукоделиям» были отнесены кожевенное, мыловаренное, литье сальных свечей, выделка кирпича, масла из кедровых орехов и конопляного семени и проч. По сообщению записки, «материалы для производства первых ремесл, как-то: для живописи, золотых, серебряных, медных и железных изделий, получаются привозом сюда для распродажи из разных городов и ярмарок Европейской России; а железо сверх того и сибирского произведения, прочие затем роды ремесл и рукоделий заимствуют материалы из произведений собственно здешнего края». Ремесленные изделия, кроме их сбыта в городе и его окрестностях, продавались в разные города и округа Иркутской губернии, частично—в Якутскую, Охотскую и Камчатскую области. «Часть кожевенных изделий и мыла отпускается через Кяхту на промен за границу китайцам».
В Иркутске функционировало в 1836 г. две суконных и одна свече-восковая фабрика. Одна из суконных фабрик, принадлежавшая купцу Векшину, была устроена вне города. Другая принадлежала Приказу общественного призрения. Кроме того, в городе действовало 12 кожевенных, 12 мыловаренных, 7 свечных (изготовление сальных свеч), 16 кирпичных, 10 лосиных, 6 скорнячных заводов, 10 маслобоен и одна фабрика по изготовлению нюхательного табака. Все они были мелкими предприятиями мануфактурного типа.
В Иркутске существовали 404 каменных лавки «для торговли товарами и разными припасами» и 205 деревянных балаганов, ларей и столов.
В записке Трапезникова сообщалось, что «жители города Иркутска содержат при домах своих рогатого скота простои породы, пасущегося в летнее время на городском выгоне, всего до 1700 штук и сверх того имеется приведенный из Москвы холмогорской породы... Сверх того с 1824 года разводятся здесь тибетские коровы (буйволы) полученные из Китая». Скотоводство в Иркутске, как видно, было незначительным. Скот для продовольствия доставлялся, главным образом, из Иркутского уезда, Красноярска и Забайкалья. Записка отмечала, что Иркутск «без подкрепления из других городов не может быть обеспечен в продовольствии мясом; первый источник для себя был и есть Красноярск, а по нем самый благонадежный быть может Забайкальский край, прилегающий к Китайской границе, где скотоводство особенно развито у бурят».
Лошадей всего в городе имелось до 1000 голов.
Почти при каждом доме были огороды, где выращивались картофель, капуста, свекла, репа, редька, огурцы, дыни и отчасти арбузы. В Иркутске существовал публичный сад и несколько частных садов «из сибирских деревьев»: яблони, «приносящей весьма мелкие плоды», черемухи, рябины, облепихи, смородины, малины и кислицы. Интересно, что с 1818 г. «некоторые из жителей начали разводить в комнатах и оранжереях ананасы, лимоны, апельсины, а в садах — испанскую клубнику и крыжовник». 1 По всему краю славилось «садовое заведение купца В. Н. Баснина. В 1858 г. один из посетителей этого заведения писал:
«Не говоря об изящных цветах, напоминавших мне в минуты удивления флору итальянскую, оранжерея В. Н. заключает в себе много диковинок. В его плодовой выспевали персики, абрикосы, груши, яблоки, виитни, лимоны, апельсины, виноград и проч. Вообще заведение Баснина, занимающее значительное пространство, отлично устроено и порядок удивительный. Наши сибиряки, страстные охотники до цветов, постоянно посещают редкое у нас заведение и многим успели уже пользоваться: окна домов испещрены фуксиями, розами и луковичными растениями».
Рыбный промысел иркутяне вели на реках Ангаре, Иркуте, Иде, или Ушаковке, но главным образом — на Байкале (в устьях рек Селенги, Баргузина и Верхней Ангары, впадающих в Байкал). В 1835 г. было поймано 4457 бочек омулей по 1500 рыб в каждой и, кроме того, доставлено 25 бочек омулевой икры. Из других мест Байкала было приплавлено в летнее время в Иркутск 1725 бочек омулей и до 1230 пудов свежей рыбы: осетров, тайменей, сигов, ленков, хариусов, щук, налимов, карасей, окуней и т. д. Кроме того, зимой в Иркутск было привезено 40 800 штук мороженых свежих омулей.
В записке «О состоянии города Иркутска в 1836 г.» в разделе <'Гостиницы и публичные увеселительные места» сообщалось:
«Трактиров и рестораций ныне в Иркутске не находится: харчевен существует 2, питейных домов 16, сверх того 1 разливная ведерная и 5 водочных. Для общенародных гульбищ устроен сад на берегу реки Ангары: гулянья бывают в нем в высокоторжественные и праздничные дни, начиная с мая по октябрь месяц. Театров здесь нет».
Главнейшей отраслью хозяйственной жизни Иркутска в первой половине XIX века продолжала оставаться торговля. По образному выражению писателя М. Александрова, «торговля и нажива блистали на горизонте иркутском, и в них, как в фокусе зажигательного стекла, сосредоточивалась вся жизнь и жизненная деятельность».
На площади большого гостиного двора ежедневно производилась перегрузка российских и китайских товаров, поступавших в Иркутск. Ежегодно через гостиный двор продавалось оптом и в розницу товаров более чем на полтора миллиона рублей, что составляло по тому времени крупную сумму. Кроме иркутских купцов и мещан, в городе торговали также приезжие купцы: московские, тульские, вологодские, тотемские; сольвычегодские, суздальские, торопецкие, устюжские, тобольские, тарские, томские, красноярские, енисейские. Преобладающую роль играли все же местные купцы. По сообщению «Статистического обозрения Сибири», в Иркутске «кроме туземных купцов, иногда временно, иногда и постоянно торговали многие иногородние купцы, но в 1852 г. по всей Иркутской губернии состояло иногородних только 17 капиталов 3-й гильдии, а местных купцов: 1-й гильдии— 19, второй — 21 и третьей-— 89, что свидетельствует о довольно важных оборотах с отдаленными местами, особенно с Китаем».
На иркутском рынке сбывали свою продукцию русские и бурятские ремесленники и крестьяне.
«Русские поселяне и инородцы с хлебом и другими излишками сельской промышленности приезжают в город летом по воскресеньям, а зимой — почти ежедневно. Для них собственно 8-го июля бывает простонародная ярмарка, на которую доставляют всякий лес и деревянные изделия. Сверх того, для облегчения торговых оборотов купечества и понижения цен на разные привозные товары установлена Ярмарка с 1-го декабря по 1-е января, коей оборот простирается до 250 000 рублей».
Крупную роль в хозяйственной жизни Иркутска играла торговля с Китаем через Кяхту, имевшая в XVIII и первой половине XIX вв. меновой характер (товар на товар). В 1824—1830 гг. головые обороты кяхтинской торговли колебались от 5 500 000 до 7 803000 рублей. Среди товаров, вывозимых из России, на первом месте стояла мягкая рухлядь (пушнина), на втором — изделия фабрично-заводской промышленности: сукна, плис, шерстяные, бумажные и льняные материалы, писчая бумага, зеркала, сундуки, металлические изделия. Затем шли полуфабрикаты: железо, медь и другие металлы, кожи, краски. Сбывались также скот и продукция скотоводства, рыба, мед, аптекарские материалы. Из Китая поступал преимущественно чай, затем бумажные (китайка, даба и проч.) и шелковые материалы, сахар-леденец и разные мелкие товары. Необходимо отметить, что по мере развития мануфактур в России привоз бумажных товаров из Китая уменьшался. Например, в 1830 г. было выменяно бумажных товаров в десять раз меньше, чем в 1815 году. «Такой результат был следствием и расширения и улучшения производства дабы и китайки на фабриках московских, кинешемских и казанских».
В 50-х годах XIX века обороты кяхтинской торговли достигли 16 миллионов в год. Главными представителями меновой торговли с Китаем через Кяхту являлись московские, затем кяхтинские и иркутские купцы. На долю иркутского купечества приходилось более 14% всего торгового оборота в Кяхте.
Через Кяхту в Китай отправлялась часть кожевенных изделий и мыла, изготовлявшихся в Иркутске. Иркутские купцы скупали пушнину и мерлушку для продажи в Китай, кожу, служившую как для обмена на китайские товары, так и для обшивки (ширки) тюков с чаем и другими товарами, которым предстоял далекий путь. Усиление спроса на кожу способствовало развитию кожевенного промысла. Наконец, торговля с Китаем доставляла новые товары для иркутского рынка и давала оборотные средства для внутренней торговли.